内容概要

本指南系统梳理咸宁园区当前招商引资优惠框架，依托湖北南大门战略枢纽的区位优势，为企业提供全方位政策支持。核心内容聚焦税收减免新政、土地支持措施及产业扶持体系，其中招商政策旨在优化投资成本结构，产业政策则重点倾斜高端制造、温泉旅游与农产加工（如桂花、砖茶）等特色领域，构建高效落户通道。

建议企业结合自身需求，主动对接园区招商部门，以获取个性化优惠方案，确保投资决策精准高效。

咸宁南大门优势解析

咸宁市作为湖北省的南大门，坐拥长江经济带与京广动脉交汇节点，其独特的区位优势正加速转化为显著的投资价值。这一门户地位不仅赋予其承东启西、贯通南北的交通枢纽效应，更使其深度融入武汉城市圈核心发展层，高效承接产业、资本、人才等核心要素的集聚与辐射。正是基于这一战略支点作用，当地制定的招商政策尤为注重将地理优势转化为经济势能，其招商引资体系紧密围绕枢纽功能展开布局。更值得关注的是，咸宁依托丰富的生态资源禀赋与特色物产基础，在温泉康养旅游、现代高端装备制造以及特色农产加工领域（如桂花、砖茶等国家地理标志产品集群）已形成差异化竞争力，这为精准高效的产业扶持提供了坚实载体。当地产业政策着力于放大这些既有优势，通过系统性支持引导资本流向高潜力领域。

税收土地优惠新政

鉴于咸宁作为武汉城市圈南大门枢纽的区位优势，园区近期优化了招商引资政策体系，推出多项税收土地优惠新政以提升投资吸引力。在税收减免方面，新入驻企业可享受企业所得税"两免三减半"待遇，增值税地方留存部分最高返还50%，有效降低企业运营成本；土地支持措施涵盖工业用地出让金分级优惠及长期租赁补贴，优先保障高端制造等重点产业需求。这些招商政策深度融合产业扶持机制，例如对温泉旅游和农产加工（桂花、砖茶）领域提供专项土地配给与税收抵扣，强化了咸宁产业政策的协同效应，为后续产业投资奠定坚实基础。

重点产业投资指南

在整合前述税收减免与土地支持新政的基础上，咸宁的招商引资框架深度聚焦三大战略集群：高端制造业依托武汉城市圈枢纽地位，享受定制化产业扶持措施；温泉旅游产业凭借地热资源优势，纳入专项招商政策支持体系；农产加工领域则重点发展桂花、砖茶等特色产品，强化区域性产业政策协同。该指南系统优化资源配置，为投资者提供精准行业导向。

企业落户专属方案

除基础性优惠外，咸宁园区为契合不同企业发展阶段与核心需求，精心设计了个性化招商引资支持体系。针对特定行业龙头或高成长性项目，园区招商部门提供"一事一议"式的招商政策协商通道，在法定框架内可进一步优化产业扶持力度，特别是在关键生产要素配置与审批流程简化方面给予优先保障。该专属方案深度结合区域重点发展的产业政策导向，例如对高端制造企业强化技术升级补贴联动，对温泉文旅项目匹配全域旅游配套资源倾斜，对特色农产加工（如桂花、砖茶）则延伸供应链协同支持。项目落地全程由专业服务专班对接，涵盖从前期选址评估、建设阶段要素协调到后期运营资源导入的全生命周期管理，显著降低企业综合成本并加速投资回报周期。